Александр Кривов выступил с докладом на Всероссийской конференции «Малоэтажное строительство»

Научный руководитель ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» Александр Кривов выступил с докладом на Всероссийской конференции «Малоэтажное строительство 2018. Третья часть». В рамках конференции в ТПП РФ прошло три заседания -  16 мая и 22 ноября 2017 года, а также 21 марта 2018 года.

Сегодня малоэтажное строительство считается одним из наиболее важных и перспективных направлений развития строительной отрасли. В ходе третьей части конференции "Малоэтажное строительство" были рассмотрены вопросы, связанные с градостроительной политикой, землеотводом для  малоэтажного строительства, формированием и мониторингом цен на строительные и энергетические затраты с учетом полного жизненного цикла, включая утилизацию, нормативно-техническими и нормативно-правовыми документами, а также вопросы инвестирования и кредитования  малоэтажного строительства.

Известный эксперт в области малоэтажного строительства,  научный руководитель ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России», председатель подкомитета Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ Александр Кривов представил на конференции доклад «Малоэтажное строительство в градостроительной политике. Особенности российской урбанизации как дополнительный ресурс жилищного обустройства населения».

По словам Александра Кривова, российская урбанизация обладает уникальной особенностью. Это наличие двух жилищ - городского и дачного (сельского) - у двух третей городских жителей страны. Одновременно с этим, численность сельского населения составляет около 25%. Таким образом, совокупная численность жителей России, пользующихся негородским (круглогодичным либо сезонным) жильем и участками земли, приближается к четырем пятых от общего количества населения и имеет тенденцию к росту за счет высокой доли индивидуального жилищного строительства.

Александр Кривов сообщил в своем докладе: «В крупных городах и агломерациях проживает 52% населения страны, но такие города производят у нас только 55% ВВП. Вклад мегаполисов в ВВП существенно ниже в сравнении с зарубежными странами (при сопоставимом уровне урбанизации)».  В докладе  Александра  Кривова предлагается следующее:

«России нужно иметь жилой фонд 4,5 – 4,6 млрд. кв.м жилья (в настоящее время  – 3,5 млрд. кв.м, включая аварийный, ветхий, ненормативный фонды). Эти 3,5 млрд. кв.м жилья занимают территорию около 3,5 млн. га земель застройки на территории населенных пунктов, где почти половина   приходится на  земли сельхозиспользования. Площадь территорий застройки должна    увеличиваться прежде всего за счет роста ее доли в общем балансе растущих территорий населенных пунктов и доведена до 6,0 – 6,5 млн/ га.»  

Далее Александр Кривов остановился на том, что господствующими  практиками жилищного строительства являются сегодня  многоэтажное многоквартирное строительство с минимальной площадью квартир, а также ИЖС, т.е. малоэтажное строительство, занимающее 40% вводимых площадей. В складывающихся экономических условиях важно ввести в перечень господствующих практик с показателями ввода до 10 и более процентов строительство на садово-дачных и аналогичных по правовому статусу  участках, ориентируясь на наименее обеспеченные слои населения.

Завершая свой доклад, научный руководитель ФГБУ "ЦНИИП Минстроя России" подчеркнул: «В условиях низкого уровня комфортности городской среды, чрезмерной плотности застройки, скученности населения, преобладания малых и микро-квартир, компенсатором станет жизненное пространство, предоставляемое под частные земельные участки и  ИЖС. Этот шаг   становится насущной потребностью сбережения народа и обеспечения его позитивной  демографической динамики».

Также  в работе конференции приняли участие:

Председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ Ефим Басин, Президент Союза сельских строителей России  Сергей Мытарев, профессор МААМ Елена Чугуевская, председатель секции Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Валерий Казейкин, председатель Комитета по малоэтажному строительству Российского Союза строителей Василий  Тишков,

а также ведущие ученые, проектировщики и другие специалисты в области малоэтажного строительства в России.

Всего на конференции было представлено более 15 докладов.

Модератором заседания выступил президент Союза проектировщиков России Виктор Новоселов.